Müüdav kinnistu koosnev kahest hoonest:
1) Tootmis-büroohoone-kaplus ehitusaluse pinnaga 865,2, hoone kõrgus 9,1 m
* eraldi sissekäiguga kaupluse ruumid , mille koosseisus on kauplus, kulinaarja ja jahekamber (juurdepääs maja eest)
*eraldi sissekäiguga kontoriruumid, mille koosseisus on 2 avarat büroopinda koos WCga (juurdepääs maja eest)
* tootmisruumid, mille koosseisu kuuluvad külmkambrid ja üks kiirkülmakamber (juurdepääs maja tagant ja ka maja seest)
*tootmistööliste puhke- ja riietusruumid (juurdepääs maja kõrvalt)
* kütteruumid (lokaalse keskkütte seadmed, boilerid)
*remondiruumid (tootmisseadmete remondks)
*abiruumid
2) laohoone ehitusaluse pinnaga 199 m2
Juurde pääseb kõrgemate masinatega nagu tõstukid. Antud hoones kütet ei ole, kuna selleks ei ole vajadust.
Kogu kinnistu on piiratud aiaga ning juurde pääseb nii tootmishoone mõlemalt küljelt suurte veoautodega (sissesõiduga ühest värvast ja väljapääsuga teisest väravast, maja tagant läbi sõites), mis võimaldab võtta hoonet kasutusele ka laopinnana.
Ruumiline paigutus on hea, sh ruumi on võimalik kasutusele võtta või üürile anda erinevate osade kaupa, kuna olemas on mitu sissekäiku ning vajadusel saaks teha ka tootmise poolele eraldi sissekäigu.
Hoone on ehitatud sandwich-blokkidest ning on võimalik kergesti kõrgustesse laiendada kui on vajadus.
Vana-Sauga 24 on kinnistule on kehtestatud detailplaneeringu järgsed ehitusmahud:
Võimalik hoonestusõigus 2200 m2 (olemasolev hoonestus 1064 m2 ning võimalik maksimaalselt ehitada veel 1135 m2).
Lubatud hoonestus 3 hoonet ning maksimaalselt 2-korruselised.
Hoones on olemas piisav elektri võimsus (500 A), tagamaks tootmist ning hoida töös 5 jahutus- ja külmkambrit.
Kuna peahoone on mitme eraldi juurdepääsuga, siis on võimalik jagada ka hoone osadeks ning üürida välja erinevad osad erinevatele tegevustele.
Juurde lisatud on originaalplaani alusel koostatud hoone plaan visualiseerimaks töötsoone, originaalplaani saadan huvilisele meilile. Samuti saadan huvi korral kõigi ruumide sisepildid, kuid soovitan kohapeal siiski tutvumas käia.
________________________________________________________
Võimalik on osta juurde ka kõrval asetsev kinnistu Vana-Sauga 24a, suurusega 2021 m2 (samuti detailplaneeringuga kinnistu, 100% ärimaa) , mida on hea kasutada nt parkimisplatsina või tootmise laiendamiseks.
Vana-Sauga 24a Kinnistule on juurdepääs mööda Kakuami tänavat kinnistu tagumisest küljest kui ka läbi Vana-Sauga 24 kinnistut.
Kinnistut võimalik osaliselt kasutada näiteks restoraniks, majutuseks, bensiinijaamaks jne. Võimalik muuta kasutusotstarvet üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga, kuid eeldusel et tegevus jääb ikka sadamaga seotuks. Kui on plaanis muid tegevusi, siis hetkel on käimas Pärnu linna uue üldplaneeringu koostamise faas ning ettepanekuid võimalik edastada.
Huvi korral võta kindlasti ühendust. Arutame võimalusi!
