Otsid stiilset ja mugavat elamist Pärnu rannarajoonis? Siin see on!
Müüdav renoveeritud korter Aia tänavas, Pärnu miljööväärtuslikus piirkonnas.
Korter heas seisus, põhjalikult renoveeritud ca 10 aastat tagasi, vannitoad uuendatud ca 3 aastat tagasi.
Valge sissehitatud köögimööbel koos tehnikaga ning köögisaarega, kuhu mahuvad ära nii kraanikauss kui ka pliit ning hea seltskond kes saab samal ajal pererahvaga vestelda kui söögitegemine käsil.
KORTERI PLANEERING:
Kõrged laed ja avar ruumiplaneering ning tuppa langev valgus loovad hubase atmosfääri.
Esik, avatud elutuba-köök, 2 magamistuba, 1 panipaik, eraldi WC ja pesumasinatega varustatud vannituba elutoas ja wc-ga dušširuum magamistoas, kokku 70,8 m2.
Vannitubades on olemas mõlemas põrandaküte ja kanalisatsiooni äravoolu klapp, st ka elutoa vannituppa võimalik panna dušš kui pesumasin ja kuivati näiteks ümber tõsta panipaika, mis asub teise vannitoa kõrval.
Omaette hoovipoolne sissekäik, mis mõeldud küll kahele korterile, aga kasutab ainult müüdav korter (teine korter kasutab tänavapoolset sissekäiku).
Korteri plaani peal olev tänavapoolne 3,2 m2 panipaik on sisuliselt suletud ja seda korteriomanikud ei kasuta sissepääsuks vaid panipaigana, kuid seda lahendust võimalik muuta endiseks.
Antud panipaika saaks kasutada ka garderoobina või kui soovid teha lokaalse õhk-vesi küttesüsteemiga lahenduse, siis on antud ruum annab selleks hea võimaluse.
Hetkel on küll lastetuba läbikäidav, kuid kergseinaga on seda lihtne muuta (hetkel lahendatud kardinatega).
Jagan huvilisele lahendusi.
KÜTE:
Küttekehadena kasutusel ahi ja elektri radiaatorid, mis aitavad kulusid kontrolli alla hoida. Kuid ei tasu unustada et ka õhksoojuspumpa võimalik paigaldada maja hoovipoolsesse ossa. See just hea lisaküttekeha mis hoiab teie kodu alati mugavalt soojana kui juhtute kodust ära olema.
Võimalik ka küttelahendust muuta nt vesi-õhk lokaalsele küttesüsteemile.
KULUD:
Remondifondi kogutakse 0,5 EUR/m2 kohta , lisanduvad vesi ja elekter ning talveperioodil puude kulu.
Korter on olnud igapäevaselt 4-liikmelise pere kasutuses. 4 liikmelise pere kommunaalkulud on olnud suurusjärgus 72 EUR, mis sisaldab 35,40 remondifondi ja 10,62 EUR haldustasu ning vee ja prügi.
Lisandub elekter, mis on suvel olnud suurusjärgus 67 EUR, talvel 112 EUR ning puud ca 4-5 m3 aastas. Ühekordne tasu on iga aastaselt lisaks korstnapühkimise teenuse eest. Sel kevadel on töö tehtud ja tasu oli 50 EUR korteri kohta.
KORTERMAJA/KINNISTU
Hästi säilinud vanemaid palkmajasid jääb järjest vähemaks ja suuri puudusi majal ei ole v.a. veidi kulunud välimus.
Kinnistu asukoht on rannarajoonis, lähedal ka kesklinnale. Kinnistu suurus 745 m2 ning kokku on kinnistul 5 korteriomandit.
Aia 17/1 kortermajas on kokku 4 korterit + Aia 17/2 hooviosas olev eraldi korteriomand ning omanike kasutada olevad kuuriboksid.
Maja on ehitatud 1909 aastal ning kuulub kultuurimälestiste registrisse Maja on hoitud ja uuendatud vastavalt vajadusele ja võimalustele, viimati on uuendatud maja hooviosas asuvate korterite välisuksed, uuendamisele tuleb tänavapoolne rõdu ning plaanitud ka katuse ja fassaadi asendamist uuega.
Aia 17/1 kortermajale on tehtud renoveerimisprojekt 3 aastat tagasi, mille alusel maja elanikud etapiliselt teostavad renoveerimistöid.
Osaliselt on projekti järgselt juba renoveeritud, hoovi osa siseuksed, käimas on tänava poolse rõdu renoveerimine.
Tehtud on uus taotlus Muinsuskaitseametile esifassaadi ja parempoolse külgfassaadi renoveerimiseks. Otsus peaks tehtama jaanuaris 2025. Muinsuskaitseamet on toetanud ka eelnevaid projekte rahalise toetusega.
Majal on olemas 3. täiskõrgusega korrus, mis ei ole hetkel kasutuses.
Pärnu linnavalitsus otsustas toetada kolme kiriku ja 12 hoone restaureerimist 100 000 euroga, et aidata kaasa Pärnu linna arhitektuuripärandi säilitamisele, kaitsmisele ja teadvustamisele. Aia tn 17/1 hoone avariilise rõdu ehitustöid toetatakse 6700 EUR. /Pressiteade 27.05.2024/.
LISAVÄÄRTUSED:
Omaette sissekäik, privaatne ja võõraste silmade eest varjatud aia osa, tagavad mõnusa olemise.
Lisaks kaks kuuriboksi, kus võimalik hoida nii jalgrattaid, kärusid kui aia toole-laudu.
Lähedal asuvad kohvikud, restoranid ja kauplused ja Pärnu kesklinn koos mõnusate väikeste butiikide, jalakäijate tänavate ja hubaste kohvikutega.
PIIRKOND:
Jalutage lähikonnas asuvasse Estonia SPAsse või einestage mõnes rannaäärses restoranis.
Randa minnes vaja vaid heita kott rannariietega üle õle ja asuda teele. Jalutuskäik läbi korrastatud pargiala on mõnus vahedus kuumale suvepäiksele ja on samas piisavalt lühike magavaks rannas käiguks.
Pargialal on peatumiskohti ning rannahoone juures olemas ka lastele ala, kus teiste lastega aega viita ja kasutada turnimisseadmeid, minigolfi radasid või sõita väikeautodega.
Või soovid hoopis poodlema minna, siis jalutuskäigu kaugusel on Pärnu kesklinnas asuvad PortArtur kaubamajad või PK keskus, veidi lähemal on kohalik turuhoone, milles on enda koha leidnud ka nii kala kui aasia päraste toitude restoran ning kohvik. Turu õue osast leiad värke toidukraami, taimi-lilli istutamiseks või kodu kaunistamiseks ning lisaks leiad ka suure valiku värsket kaupa kala- ja liha müüjatelt.
Pärnus on hea liigelda ka jalgrattaga ja asukoht on selleks just sobilik.
Kuid kui huvi on ühistransporditeenuseid kasutada, siis lähedal on bussipeatused nii Aia tänavas kui ka Tammsaare puiesteel.
Liigu vabalt linna erinevatesse paikadesse tänu suurepärasele ühistranspordiühendusele.
PARKIMINE:
Hetkel on kortermajas kokku lepitud et hooviosa parkimiseks ei kasutata ning pargitakse lähi tänavatel või parkimisalal (lähim Roosi tn juures asuv parkimisala)
Rannarajoonis on tasuline parkimine, kuid Pärnu linna elanik saab parkida lähi tänavatel.
Tasulise parkimisala piires paikneva eluruumi parkimisluba:
Loale on õigus Pärnu linna elanikul, kelle rahvastikuregistrijärgne elukoht asub tasulise parkimisala piires
• 12 kuud – 50 eurot
Korteri müük seotud elukoha vahetusega.
Tule kindlasti tutvuma enda uue koduga!
PS! Kuulutuse lõpus on loodud visualiseeringi olemasolevatest ruumidest v.a. vannitoad.
PANKADE KOOSTÖÖ PAKKUMISED:
Küsi ka infot pankade koostööpakkumiste osas! Soodustused laienevad kui kasutada koodi : TASAR.
Kliendipäeval tutvumine eelregistreerimisega! Või küsi endale sobivat tutvumise aega!
Signe Petrelius
vanemmaakler, tase 6
Kutsetunnistus nr 198480
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 61114
