Tegu on 3787 m2 suuruse ärimaaga, kuid üldplaneeringu järgi on võimalik muuta sihtotstarvet väikeelamumaaks, mis laiendab ka kinnistu kasutusvõimalusi.
A.H.Tammsaare 11 kinnistu on ideaalse asukohaga otse rannarajooni südames, sobides kas hotelliks, eakate koduks, kortermaja arendusprojektiks või hoopis erineva otstarbega hoonetekompleksi arenduseks.
Kinnistu suurus võimaldab selle jagamist, kuid tegevusplaan sõltub ikka eesmärkidest, mida plaan saavutada.
Kinnistu asub otse ranna südames, piirnedes A.H.Tammsaare, Papli ja Kuuse tänavaga. Üle tee tenniseväljakud, otse ranna poole minnes tuleb vastu Rannahotell ja Pärnu rand, asukoht rannapromenaadi ääres annab juurde asukoha väärikust.
Kinnistul 3787 m2, 3 eraldiseisvat hoonet, mille netopind on kokku 1546 m2.
Peahoone üldpinnaga 934,3 m2, on endine pansionaadihoone nimetusega „Karls
Ruh“, tuntud ka kui suvitushotell-pansionaat „Bellevue“. Oma ajaloo tõttu on see hoone kantud ka mälestiste registrisse. Hoone ehitusaeg on 19 saj. lõpp.
Olemas elektri liitumine 3*160 A, kinnistul on liitumine Pärnu linna tsentraalse keskküttega (hetkel kasutusest maas).
Kinnistul asuvad kaks lisahoonet, on olnud abiks peahoone teenindamisel.
Hoones 11/1 on välja ehitatud söögisaalid ning korralik köök toitlustuseks, sisseehitatud seadmetega. Teisel korrusel on eraldi 4-toaline korter, mida saaks siis kasutada kas töötajate majutamiseks, kontoriks või suvekorterina. Hoone netopind 424 m2. Antud hoone on ehitatud erinevatel perioodidel ning võimalus on antud hoone osaliseks rekonstrueerimiseks, juurdeehituseks.
Hoone 11/2 otstarve suurte saalidaga ning kõrgete lagedega kultuurimaja netopinnaga 188 m2 (ehitus aasta 1996), mis on kõige hilisem hoone ning ei oma muinsuskaitselist väärtust, mis annab võimaluse soovi korral hoone lammutada ja asemele ehitada uus hoone, elamu, kortermaja.
Peahoonele ehk Hoonele 11 on väljastatud ehitusluba fassaadide restaureerimistöödeks (muinsuskaitseameti kooskõlastusega), kuid renoveerimistöödega edasi minnes vajalik uute muinsuskaitse eritingimuste väljastus (eritingimused kehtivad 5 aastat ja on tänase seisuga aegunud).
Hoonele 11/1 ehk “peahoonele” on uuendatud katus ja katuse kandekonstruktsioon, olemas fassaadi renoveerimisprojekt koos uute avade spetsifikatsioonide ning iludetailidega. Suur osa iludetaile on valmistatud ja seisavad kuivas laos hoiul.
EHRi andmetel on kinnistul asuvatel 3 hoone peale kokku 117 ruumi.
Plaani ja projekt materjalidega ning objektiga kohapealseks tutvumiseks anna enda soovist teda.
Vahetuseks võid pakkuda erinevat tüüpi kinnisvara+ rahalist kompensatsiooni, vaatame läbi kõik pakkumised!
————————————————————
Võtan müüki teie kinnisvara nii Pärnus, Pärnumaal kui mujal Eestis!
Esindan vajadusel ostjat kinnisvara otsingutel.
Tasuta kinnisvara müügieelne konsultatsioon!
Meeldivaid kinnisvaratehinguid soovides,
Signe Petrelius
kutseline maakler
5 1 6 9 3 1 1
